La souscription à une assurance vie est une procédure incontournable afin de veiller à la sécurité de son placement financier. Actuellement, elle est facilement accessible, en étant proposée par les banques, les institutions financières, les mutuelles ou encore par les compagnies d’assurances privées. Mais pour en tirer les meilleurs avantages, il faut bien comprendre l’enjeu d’une … Lire la suite
Comment se calcule un rachat de soulte ? Le montant du solde peut être calculé de deux manières : Montant du solde par ex-conjoint = Valeur nette du bien divisée par 2 (la valeur nette du bien est égale à la valeur du bien sur le marché – Solde hypothécaire ou capital restant dû – … Lire la suite
Le prêt hypothécaire est un moyen fiable et assuré pour obtenir le crédit dont vous avez besoin pour financer votre projet immobilier. Dans l’ensemble, le principe de fonctionnement est le même que pour un prêt classique. Mais dans le cas d’un prêt hypothécaire, il est cautionné par un bien immobilier à mettre en hypothèque. Dans … Lire la suite
Comment calculer remboursement anticipé prêt immobilier ? Comment sont calculés les frais de remboursement anticipé ? Le montant des IRA peut-être calculé de 2 manières : 6 mois d’intérêts, ou 3 % du capital restant dû. C’est le plus petit de ces deux montants qui vous sera facturé. Au moment de souscrire votre emprunt, vous … Lire la suite
Comment calculer droits de succession ? Part imposable après déduction Barème fiscal De 15 933 € à 552 324 € 20% De 552 325 € à 902 838 € 30 % De 902 839 € à 1 805 677 € 40% Plus de 1.805.677 € 45% Qui est exonere de droits de succession ? Vous … Lire la suite
Comment calculer les droits d’enregistrement ? Si le nombre d’APS est inférieur ou égal à 5 000 000 000 ; Le taux applicable est de 0,6% du total. Si le nombre d’APS est supérieur à 5 000 000 000 ; Le taux applicable est de 0,6 % pour les pièces inférieures ou égales à 5 … Lire la suite
Quel est le taux pour un prêt relais ? Ainsi, le montant du crédit relais accordé varie probablement de 50 à 80 %, selon la valeur du bien à acquérir, selon l’établissement et la formule choisie. Le taux du crédit relais est généralement assez élevé, de l’ordre de 4 à 5%. Quels sont les intérêts … Lire la suite
Est-ce rentable d’acheter un appartement pour le louer ? Pour ce faire, l’acheteur devra calculer la rentabilité de la location de son bien, c’est-à-dire le rapport entre le coût d’achat d’un appartement et le loyer annuel, en tenant compte des frais de gestion, des honoraires et des avantages fiscaux. La rentabilité du bien peut aller … Lire la suite
Comment se passe la vente d’une maison chez le notaire ? Pour formaliser la transaction immobilière, un notaire suffit. Il est alors choisi d’un commun accord entre l’acheteur et le vendeur. Mais chacune des parties peut être remplacée par un notaire qui le souhaite. Comment se passe la signature de l’acte de vente ? Où … Lire la suite
Comment calculer le montant à emprunter ? Pour le calculer, vous devez diviser vos charges par vos revenus, soit : Taux d’endettement = ensemble des charges/revenus fixes nets des emprunteurs et du co-emprunteur x 100. Quel salaire pour emprunter 150 000 euros sur 25 ans ? Quel salaire pour emprunter 150 000€ sur 25 ans … Lire la suite